Door Elly van Wattingen, adviseur Kamer van Koophandel

Bron: www.bouwenaanketensamenwerking.nl

Verslag van de tour langs (bijna) nul-op-de-meter gebouwen in Amsterdam

Al een paar jaar wordt voor particulieren een ‘duurzame huizenroute’ georganiseerd in de grote steden. Het bezoeken en ervaren van duurzame huizen inspireert en stimuleert mensen hun eigen huis ook te verduurzamen. NEWNRG en de Kamer van Koophandel met het project BIK, denken dat een soortgelijke route voor bouwprofessionals ook kan inspireren. Niet alleen qua technische mogelijkheden, maar vooral wat betreft de integrale aanpak van de bouwpartijen. Welke ervaringen deden we op?

Op donderdag 12 november fietsten 24 bouwprofessionals langs (bijna) NOM-woningen en –gebouwen, allemaal gevestigd in Amsterdam Zuid. Zaterdag 14 november lagen de projecten verspreid over de stad, zodat we (met z’n 26-en) de tour per bus deden. Alle deelnemers beschikten over een routekaart met toelichting van technische oplossingen en bouwconsortia.

Indrukken

Het was mooi om de gebouwen te ‘beleven’. Zoals de akoestiek in het cradle-to-cradle huis op IJburg door het gebruik van leemstuc, de gezellige warmte van de houtpelletkachels in de woonboten in Zuid en Zeeburg (deed mij aan de kolenkachel van mijn oma denken), het indrukwekkende atrium van The Edge, het ‘poppenhuisgevoel’ in het Polderhuis, en de enorme accu’s van de Smart Powerblock in Blijburg.

Het belang van integrale samenwerking

Maar boeiender nog vond ik de verhalen van de bewoners en van de bouwpartijen. Zo vertelde de woningeigenaar van het huis in Buitenveldert dat hij heel wat kosten had kunnen besparen als hij zijn bouwbegeleider al bij het ontwerp had betrokken.

De vastgoedmanager en (bouwkundige) architect van The Edge vertelden over voordelen en efficiëntie van het betrekken van de bouwer bij het ontwerpproces. Tim Sluiter (Deloitte): “Je moet echt vanaf de schetstafel, de tekentafel, gezamenlijk alle maatregelen verzinnen.” Een eye-opener voor mijzelf is dat er zoveel initiatieven zijn, met verschillende manieren, om een woning en gebouw energiezuinig te maken!

Bekijk hieronder de film van beide toeren, met de lessen die de partijen die NOM realiseerden leerden.

Het programma van de toer

12 november

• Renovatie 2015 van bestaande woning naar een nul energiewoning, in Amsterdam Buitenveldert.
• Kantoorgebouw van Deloitte, ‘The Edge’, op de Zuidas. Zeer energiezuinig en BREEAM: Outstanding.
• Energieneutrale Stadsdeelwerf, Amsterdam Zuid.
• All Electric woonboot, Amsterdam Zuid.
• Bijna energieneutrale woonboot, Amsterdam Zuid.

14 november

• De Gewoonboot, geheel zelfvoorzienend, in Amsterdam Noord.
• Gerenoveerd huis met zonnedakpannen, in Amsterdam Noord (langsgereden, niet binnen geweest).
• 2 Energieneutrale, gerenoveerde, appartementen in Oud-West.
• Het Polderhuis, een (bijna) energieneutraal monument in de Pijp.
• Monumentale woonboot, uit 1893, (bijna) energieneutraal, in Zeeburg.
• Een passief, energieneutraal en cradle-to-cradle woonhuis op IJburg.
• Energieneutrale strandtent, Blijburg, op IJburg.

Reacties van deelnemers

• “Er zijn veel meer particulieren actief bezig met duurzaam bouwen dan ik had verwacht. Geweldig.”
• “Bij Nul-op-de-Meter ook de omgeving erbij betrekken. Als het niet lukt met het eigen pand, kan je ook een naburig pand gebruiken. Zo gaat het monument in de Pijp zijn zonnepanelen op het dak van de school, tegenover, leggen.”
• “Samenwerking vanaf het begin van het project tussen de verschillende disciplines is belangrijk om het project succesvol te laten verlopen.”
• “Nul-op-de-Meter woningen worden verschillend gedefinieerd en leveren ook verschillende resultaten. Ook met betrekking tot het wijzigen van de salderingsregeling na 2020 zullen verschillende woningen heel erg verschillende resultaten bereiken, qua energierekening.”
• “Heb plezier als bouwteam, ga er voor. En als opdrachtgever: investeer in goede mensen, die willen. Wat je er extra aan kwijt bent verdien je wel weer terug, want ze dragen jouw doel. En dat verdient zich uiteindelijk meer dan terug.”
• “Nul-op-de-Meter is iets voor koplopers. Voor de massa moet er eerst een forse kostendaling komen.”
• “Warme wanden in het Polderhuis. Leem is een boeiend materiaal!”
• “Onder de indruk van dag 1: eenvoud in opwek en het gelijkstroomnetwerk bij Deloitte. En van dag 2: opwek en opslag en piekopvang bij Blijburg.”

Bouwen aan integrale ketensamenwerking

Bent u een MKB-ondernemer uit de bouwsector in Noord-Holland met een wens tot samenwerking? Wilt u meer weten over de kansen van duurzaamheid? Ontdek wat Bouwen aan Integrale Ketensamenwerking voor u kan betekenen. Neem contact met op met Elly van Wattingen.